Algutsrum 20:10, handelsområdet
Planändringens syfte och läge
Planändringen är inom handelsområdet, vid brofästet i Färjestaden. Syftet med ändringen är att skapa flexibilitet och möjliggöra för större fastigheter, inom befintligt handelsområde.
Planändringen gäller detaljplan F228 som går att hitta under gällande detaljplaner
Sammanfattning av planförslaget
Planförslaget innebär att en allmän gång- och cykelväg med beteckningen GATA1 ändras till kvartersmark med detaljhandel och kontor, som har beteckningen HK. Planändringen bidrar till en större sammanhängande yta för kvartersmark, vilket ger en ökad flexibilitet. Större fastigheter kan bildas inom det befintliga handelsområdet, vilket kan leda till att marken blir mer attraktiv för nyetableringar av verksamheter.
VA-ledningarna vid gång- och cykelvägen flyttas längre österut. Ett område för underjordiska ledningar, med beteckningen U läggs till på kvartersmark.
Planförslaget medför ingen ny genomförandetid eftersom den befintliga detaljplanen är under genomförande.
Att ändra detaljplanen under genomförandetiden förutsätter att berörda fastighetsägare godkänner förslaget. Det är få fastighetsägare som är berörda, vilket skapar bra förutsättningar för att ha en dialog med de berörda och hitta en lösning som fastighetsägarna kan enas om. Kommunens intention är att den planlagda marken ska användas, för att skapa fler arbetsplatser och ett större handelsutbud i Färjestaden.
Planprocessen påbörjades med begränsat standardförfarande, som nu har övergått till standardförfarande. Anledningen till det ändrade förfarandet är att alla sakägare inte har godkänt det ursprungliga förslaget och att planförslaget har reviderats. U-området har i granskningsversionen flyttats för att undvika att gräva om ledningen i körbanan samt att undvika skada på träden utmed gatan (Brofästet Öland).
Undersökning om betydande miljöpåverkan
Enligt framtagen undersökning om betydande miljöpåverkan, daterad den 19 september 2024 är kommunens bedömning att planens genomförande inte medför en betydande miljöpåverkan.
Planprocessen
Laga kraft