Ändrad användning
Om du vill använda en byggnad till något annat helt eller delvis, kan du behöva bygglov. Det gäller även om du vill göra en väsentlig ändring av byggnadens inredning för ett annat ändamål.
Du behöver inte bygglov om
- en del av din bostad ska ändras till kontor för egen verksamhet
- en del av din bostad, exempelvis en källare eller ett vindsutrymme, inreds till boyta
- ett fritidshus ska ändras till permanentboende
- det du vill göra är en mindre ändring från den befintliga användningen, eller det som du senast har fått bygglov för.
Du behöver alltid bygglov om
- en bostad ska ändras till butik, verkstad eller annan verksamhet
- ett kontor ska ändras till restaurang
- en bostad ska ändras till lokal
- en samlingslokal ska ändras till förskola, kontor eller bostad
- ett kontor ska ändras till vandrarhem eller hotell.
Denna punktlista visar vanliga exempel på när du behöver bygglov för att ändra användning av en byggnad. Du kan därför behöva söka bygglov även för andra typer av förändringar där du vill använda en lokal till något annat än den ursprungligen var byggd för.
Osäker på om detta gäller dig?
Titta i kommunens karta för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.
Ja, ta mig till kommunens karta! Jag vill läsa mer om ändrad användning hos Boverket!
Allt du behöver veta om bygglov för ändrad användning
Dessa handlingar behöver du för din ansökan
- ansökan via e-tjänst
- situationsplan
- beskrivning av projektet
- förslag till kontrollplan (Om det du vill göra är lite mer omfattande behöver du även en kontrollansvarig)
- byggnadsritningar.
Observera att fotograferade handlingar eller ritningar på rutat- eller linjerat papper inte accepteras.
I vissa fall behöver du även följande handlingar
- anmälan kontrollansvarig, via blankett eller e-tjänst
- utlåtande från en certifierad sakkunnig om tillgänglighet
- utlåtande från en sakkunnig om brandskydd.
Vi hjälper dig – följ checklistan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och markera varje steg när du är klar.
Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
Många områden i Mörbylånga har detaljplan som visar hur mark och vatten får användas i kommunen. Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.
Ja, ta mig till kommunens detaljplaner!
Beställ kartunderlag till situationsplan
En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Du måste ha karta från kommunen som underlag för din situationsplan.
- För enklare åtgärder ex. komplementbyggnader, tillbyggnader och ändringar räcker det oftast att upprätta din situationsplan på ett kartutdrag i skala 1:500. Speciella omständigheter kopplade till din fastighet kan ibland innebära att ett mer detaljerat kartunderlag krävs, då kommer din handläggare informera dig om detta.
Markera ut åtgärden på kartutdraget
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i skala 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag som du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:
- Markera ut den/de byggnadsdelar som berörs
Fel
Rätt
Det är viktigt att du tydligt markerar på kartan vilken byggnad åtgärden avser. Detta för att det både ska vara tydligt för din handläggare vad du vill göra, men även för dina grannar.
Beskrivning av projektet
Beskriv på vilket sätt du vill ändra användning av lokalen eller byggnaden. Om du planerar att bedriva verksamhet i lokalen behöver du redovisa verksamhetens omfattning och hur den påverkar omgivningen. Om du har tänkt laga mat i lokalen behöver du uppge det.
För verksamhet behöver du ange:
- Öppettider
- Antal besökare
- Personalantal
- Hur varuleveranser och sophantering ska ske
Gör en planritning
Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:
- Byggnadens yttermått
- Byggnadens rumsindelning
- Nya väggar
- Väggar som ska rivas
Fel
Rätt
Planritningen ska redovisa hur byggnaden ser ut inuti. Den ska även redovisa måttsättning och markera var sektionen genom byggnaden är tagen.
Mer information om nybyggnad av till exempel Attefallshus, komplementbyggnad, garage, förråd, byggbodar eller växthus hittar du i ”Exempelritningar för nybyggnad av garage”:
Gör en fasadritning
Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Befintlig marknivå med en streckad linje
- Ny marknivå med en heldragen linje
- Fasadernas utformning och detaljer så som fönster och dörrar
- Material och färg
- Vilket väderstreck varje fasad ses ifrån
Fel
Rätt
Det är viktigt att fasadritningarna redovisar befintlig marknivå, och även den nya marknivån om marken förändras.
Mer information om nybyggnad av till exempel Attefallshus, komplementbyggnad, garage, förråd, byggbodar eller växthus hittar du i ”Exempelritningar för nybyggnad av garage”:
Gör en sektionsritning
En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Rumshöjd
- Takvinkel
- Byggnadshöjd
- Nockhöjd
Fel
Rätt
Sektionsritningen behövs för att kunna jämföra byggnadens storlek, höjd och rumshöjd mot olika bestämmelser.
Skicka in din bygglovsansökan
Nu har du gjort allt du behöver göra för att kunna ansöka om bygglov! Du kan använda vår e-tjänst för att ansöka.
Jag vill ansöka via e-tjänst! Jag vill ansöka med blankett!