Frivilligt bygglov
Här hittar du information om frivillig ansökan om bygglov. En frivillig ansökan om bygglov innebär att du väljer att söka lov även när det inte är ett krav.
Varför söker man ett frivilligt bygglov?
Syftet med ett frivilligt bygglov är att få ett besked i förväg om åtgärden uppfyller samtliga krav för det du vill utföra. Det innebär bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och att åtgärden inte innebär någon betydande olägenhet för omgivningen.
Genom att söka och få ett frivilligt lov från byggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den åtgärd som du planerar genomföra uppfyller lagens krav. Behovet av ett sådant beslut kan vara särskilt viktigt vid dyra eller omfattande projekt, där det annars kan bli kostsamt att rätta till något i efterhand. Om du även vill få ett beslut om att byggnadens tekniska egenskapskrav är uppfyllda kan din ansökan även omfatta startbesked.
Dessa handlingar behöver du för din ansökan:
- ansökan
- förslag på kontrollplan
- situationsplan
- byggnadsritningar , som plan-, fasad- och sektionsritningar.
Om du vill ansöka om ett frivilligt startbesked behöver du även lämna in:
- kontrollplan
- konstruktionsritning/beskrivning
Observera att fotograferade handlingar eller ritningar på rutat- eller linjerat papper inte accepteras.
Här nedan har vi samlat värdefull information:
Avgift för vatten och avlopp
Avgift kan tillkomma om du har vatten- och avlopp i din komplementbyggnad, ex. ett kök i en gäststuga. Kontakta VA-verksamheten för mer information genom att ringa eller skicka e-post till kommunens servicecenter.
Jag vill anmäla till vatten- och avlopp
Vad kostar ett frivilligt bygglov?
I taxan nedan hittar du alla åtgärder och kan se vad avgiften blir.
Vi hjälper dig – följ checklistan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och markera varje steg när du är klar.
Beställ kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Du måste ha karta från kommunen som underlag för din situationsplan.
- För enklare åtgärder ex. komplementbyggnader, tillbyggnader och ändringar räcker det oftast att upprätta din situationsplan på ett kartutdrag i skala 1:500. Speciella omständigheter kopplade till din fastighet kan ibland innebära att ett mer detaljerat kartunderlag krävs, då kommer din handläggare informera dig om detta.
Skapa en kontrollplan
Kontrollplanen är viktig!
Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan. Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.
I det här steget kan du skapa din egen kontrollplan med hjälp av vår förifyllda mall. Du kan även på egen hand lägga till vilka saker som skall kontrolleras efter att bygget är slutfört. Du behöver använda någon av webbläsarna Edge, Chrome eller Safari för att kunna skapa din kontrollplan.
Ja, jag vill skapa en kontrollplan!Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:
- Nybyggnaden
- Alla mått på byggnadens sidor
- Avstånd från tomtgränser. Linjen som visar avståndet ska vara en rät vinkel, dvs. 90 grader från tomtgränsen
Fel
Rätt
Ja, jag vill titta på exempelritningarna!
Rita situationsplanen i samma skala som kartan du får från kommunen. Det brukar vara i skala 1:500.
Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Befintlig marknivå med en streckad linje
- Ny marknivå med en heldragen linje
- Fasadernas utformning och detaljer så som fönster och dörrar
- Material och färg
- Vilket väderstreck varje fasad ses ifrån
Fel
Rätt
Det är viktigt att fasadritningarna redovisar befintlig marknivå, och även den nya marknivån om marken förändras.
Mer information om nybyggnad av till exempel komplementbyggnad, garage, förråd, byggbodar eller växthus hittar du i ”Exempelritningar för komplementbyggnad”:
Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:
- Byggnadens yttermått
- Byggnadens rumsindelning
- Nya väggar
- Väggar som ska rivas
- Fast inredning
Fel
Rätt
Planritningen ska redovisa hur byggnaden ser ut inuti. Den ska även redovisa måttsättning och markera var sektionen genom byggnaden är tagen.
Mer information om nybyggnad av till exempel komplementbyggnad, garage, förråd, byggbodar eller växthus hittar du i ”Exempelritningar för komplementbyggnad”:
En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Rumshöjd
- Takvinkel
- Byggnadshöjd
- Nockhöjd
- Färdig golvhöjd
Fel
Rätt
Sektionsritningen behövs för att kunna jämföra byggnadens storlek, höjd och rumshöjd mot olika bestämmelser.
En konstruktionsritning beskriver byggnadens bärande konstruktion, isolering och tätskikt med mera. Den redovisar de ingående byggkomponenterna och deras dimensioner samt hur de monteras. Mängden konstruktionsritningar och kraven på detaljrikedom varierar beroende på hur komplicerat projektet är. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, därför är det bra att ta hjälp av en byggkonsult, arkitekt eller annan fackman som har rätt kunskap och erfarenhet.
Skicka in din bygglovsansökan
Nu har du gjort allt du behöver göra för att kunna ansöka om frivilligt bygglov!
Jag vill ansöka via e-tjänst! Jag vill ansöka med blankett!Vill du boka rådgivning för att komma vidare så fyll i formuläret nedan och skicka in det, så hör en bygglovshandläggare av sig till dig.