Del av Ventlinge 7:62, Nybovägen
Planens syfte och läge
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse i form av parhus, radhus samt fristående enbostadshus. Planen ska möjliggöra anläggande av förskola och ha god tillgänglighet till det övriga samhället.
Planområdet är beläget sydost om Grönhögens hamnområde, väster om väg 136. Drygt 370 meter från Grönhögens hamn. I norr avgränsas planområdet av Syrenvägen och i söder av Nybovägen. Planområdet omfattar ca 2,7 hektar.
Planförslaget överensstämmer med gällande översiktsplan.
Undersökning om betydande miljöpåverkan
Enligt framtagen undersökning om betydande miljöpåverkan, daterad den 21 april 2022, är kommunens bedömning att planens genomförande inte medför en betydande miljöpåverkan.
Synpunkter på detaljplanen
Detaljplanen har varit ute på samråd (2022-10-31 – 2022-11-30). Nästa tillfälle att lämna synpunkter vid granskningen.
Utredningar
Sammantaget görs följande utredningar i samband med planarbetet för Grönhögen.
- Geotekniska analyser
- Markföroreningsanalyser
- Grundvattenanalyser
- Dagvattenutredning
- Kustskyddsutredning
- Trafikutredning
- Miljökonsekvensbeskrivning
- Utökade naturvärdesinventeringar
- Kulturmiljöutredning
Platsanalys
Fram till april 2021 har detaljplanearbetet fokuserat på analysarbeten av olika slag. Analysarbetena syftar till att få kunskap om vilka förutsättningarna är inom planområdet. En platsanalys har gjort för att identifiera olika platskaraktärer inom planområdet och bedöma hur den fortsatta planeringen ska förhålla sig till dessa.
Provtagning av mark
Provtagningarna sker genom att en borrmaskin borrar sig ner i marken och tar upp prover som sedan inhämtas och analyseras. Resultat visar sedan om marken innehåller några föroreningar, vilket material marken består av i olika skikt med mera. Informationen är sedan ett underlag till den fortsatta planeringen av den centrala delen av Grönhögen.
Naturvärdesinventeringar
Naturvärdesinventeringar har gjorts under våren 2021 och ska utvecklas vidare. Inventeringar och inrapporteringar i artportalen konstaterar att det finns flera intressanta fåglar, insekter och växter inom området. Dessa tillgångar ska planeringen värna och om möjligt stärka.