Till innehåll på sidan

Tillbyggnad

En tillbyggnad kan vara flera olika typer av åtgärder. Det handlar om att en byggnads volym ökar, det spelar ingen roll om volymökningen sker uppåt, neråt eller i sidled. Exempel på tillbyggnader är skärmtak, uterum, takkupor, källare osv.

Inom detaljplanerat område

Det krävs bygglov för tillbyggnad i ett område som omfattas av en detaljplan, om

  1. det inom fastigheten har uppförts lovbefriade tillbyggnader som tillsammans uppgår till över 30,0 kvadratmeter,
  2. om tillbyggnaden får en högre nockhöjd än befintlig byggnad.
  3. den placeras närmare gräns än 4,5 meter och grannen inte lämnar ett skriftligt medgivande.
  4. den utförs inom allmän plats eller inom ett område som är särskilt värdefullt.

Om det tidigare har uppförts lovbefriade tillbyggnader inom fastigheten så skall dessa räknas in den sammantagna potten om 30 kvadratmeter. Att bygga till en lovbefriad byggnad kräver inte bygglov förutsatt att byggnaden fortfarande följer de regler som krävs för att lovbefrielsen ska gälla.

Utanför detaljplanerat område

Det krävs bygglov för tillbyggnad utanför ett område som omfattas av en detaljplan, om

  1. det inom fastigheten har uppförts lovbefriade tillbyggnader som tillsammans uppgår till över 30,0 kvadratmeter,
  2. om tillbyggnaden får en högre nockhöjd än befintlig byggnad.
  3. den placeras närmare gräns än 4,5 meter och grannen inte lämnar ett skriftligt medgivande.
  4. den utförs inom allmän plats eller inom ett område som är särskilt värdefullt.

Om det tidigare har uppförts lovbefriade tillbyggnader inom fastigheten så skall dessa räknas in den sammantagna potten om 30 kvadratmeter. Att bygga till en lovbefriad byggnad kräver inte bygglov förutsatt att byggnaden fortfarande följer de regler som krävs för att lovbefrielsen ska gälla.

Osäker på vad som gäller för dig?

Här nedan har vi samlat värdefull information.

Detaljplanelagt område?

Särskilt värdefullt område?

Vad säger Boverket?

Tänk på att även om åtgärden du planerar för inte kräver bygglov så måste den trots allt vara förenlig med plan- och bygglagen!

Det är du som byggherre som ansvarar för att åtgärden följer gällande lagar och regler. Detta kan vara svårt och därför finns alltid möjlighet att ansöka om ett frivilligt bygglov, då blir dina byggplaner granskade av bygglovsenheten och du får ett beslut som vinner laga kraft.

Allt du behöver veta om bygglov för tillbyggnad

Dessa handlingar behöver du  för din ansökan

  • ansökan via e-tjänst
  • förslag på kontrollplan
  • situationsplan
  • byggnadsritningar , som plan-, fasad- och sektionsritningar.

Observera att fotograferade handlingar eller ritningar på rutat- eller linjerat papper inte accepteras.

I vissa fall behöver du även följande handlingar  

Anmälan av kontrollansvarig (om det du vill göra är mer omfattande).

Vad kostar ett bygglov?

I taxan nedan hittar du alla åtgärder och kan se vad avgiften blir.

Plan- och bygglovtaxa

Vi hjälper dig – följ checklistan

Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och markera varje steg när du är klar.

Vill du boka rådgivning för att komma vidare så fyll i formuläret nedan och skicka in det, så hör en bygglovshandläggare av sig till dig.

Gå till topp