Komplementbyggnad
En komplementbyggnad är ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus på en tomt. En komplementbyggnad kan till exempel vara ett förråd, carport, garage eller växthus.
Du behöver bygglov om du vill
- bygga en komplementbyggnad och inte använder något av undantagen nedan.
Du behöver oftast inte bygglov om du vill
- uppföra en komplementbyggnad som en friggebod på max 15,0 kvadratmeter
- uppföra en komplementbyggnad som ett attefallshus på max 30,0 kvadratmeter.
- uppföra en komplementbyggnad om du bor utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse. Kontakta bygglovenheten för mer information om vilka kriterier som behöver uppfyllas.
Osäker på om detta gäller dig?
Titta i kommunens karta för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.
Ja, ta mig till kommunens detaljplaner!
Allt du behöver veta om bygglov för komplementbyggnad
Dessa handlingar behöver du för din ansökan
- ansökan via e-tjänst
- förslag på kontrollplan
- situationsplan
- byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar.
Observera att fotograferade handlingar eller ritningar på rutat- eller linjerat papper inte accepteras.
I vissa fall behöver du även följande handlingar
- anmälan av kontrollansvarig.
Avgift för vatten och avlopp
Avgift kan tillkomma om du har vatten- och avlopp i din komplementbyggnad. Kontakta VA-verksamheten för mer information genom att ringa eller skicka e-post till kommunens servicecenter.
Vi hjälper dig – följ checklistan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och markera varje steg när du är klar.
Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
Många områden i Mörbylånga har detaljplan som visar hur mark och vatten får användas i kommunen. Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.
Ja, ta mig till kommunens detaljplaner!
Beställ kartunderlag till situationsplan
En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Du måste ha karta från kommunen som underlag för din situationsplan.
- För enklare åtgärder ex. komplementbyggnader, tillbyggnader och ändringar räcker det oftast att upprätta din situationsplan på ett kartutdrag i skala 1:500. Speciella omständigheter kopplade till din fastighet kan ibland innebära att ett mer detaljerat kartunderlag krävs, då kommer din handläggare informera dig om detta.
Jag vill beställa ett kartutdrag!
Redovisa var byggnaden ska placeras
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:
- Nybyggnaden
- Alla mått på byggnadens sidor
- Avstånd från tomtgränser. Linjen som visar avståndet ska vara en rät vinkel, dvs. 90 grader från tomtgränsen
Fel
Rätt
Rita situationsplanen i samma skala som kartan du får från kommunen. Det brukar vara i skala 1:500.
Skapa en kontrollplan
Kontrollplanen är viktig!
Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan. Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.
I det här steget kan du skapa din egen kontrollplan med hjälp av vår förifyllda mall. Du kan även på egen hand lägga till vilka saker som skall kontrolleras efter att bygget är slutfört. Du behöver använda någon av webbläsarna Edge, Chrome eller Safari för att kunna skapa din kontrollplan.
Ja, jag vill skapa en kontrollplan!
Gör en fasadritning
Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Befintlig marknivå med en streckad linje
- Ny marknivå med en heldragen linje
- Fasadernas utformning och detaljer så som fönster och dörrar
- Material och färg
- Vilket väderstreck varje fasad ses ifrån
Fel
Rätt
Det är viktigt att fasadritningarna redovisar befintlig marknivå, och även den nya marknivån om marken förändras.
Mer information om nybyggnad av till exempel Attefallshus, komplementbyggnad, garage, förråd, byggbodar eller växthus hittar du i ”Exempelritningar för nybyggnad av garage”:
Gör en planritning
Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:
- Byggnadens yttermått
- Byggnadens rumsindelning
- Nya väggar
- Väggar som ska rivas
- Fast inredning
Fel
Rätt
Planritningen ska redovisa hur byggnaden ser ut inuti. Den ska även redovisa måttsättning och markera var sektionen genom byggnaden är tagen.
Mer information om nybyggnad av till exempel Attefallshus, komplementbyggnad, garage, förråd, byggbodar eller växthus hittar du i ”Exempelritningar för nybyggnad av garage”:
Gör en sektionsritning
En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Rumshöjd
- Takvinkel
- Nock och byggnadshöjd
Fel
Rätt
Sektionsritningen behövs för att kunna jämföra byggnadens storlek, höjd och rumshöjd mot olika bestämmelser.
Skicka in din bygglovsansökan
Nu har du gjort allt du behöver göra för att kunna ansöka om bygglov! Du kan använda vår e-tjänst för att ansöka.
Jag vill ansöka via e-tjänst! Jag vill ansöka med blankett!