Fasadändring
En fasadändring innebär att man ändrar en byggnads utseende på något vis. Det kan handla om fasadbyte, takbyte, att man målar om, monterar solceller, byter fönster/dörrar eller andra detaljer på byggnaden.
Inom detaljplanerat område
Det krävs bygglov för fasadändring i ett område som omfattas av en detaljplan, om
- den utförs på annan byggnad än en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus och
- den syns från allmän plats.
- den utförs på byggnad som omfattas av skydd enligt gällande detaljplan.
- den utförs inom allmän plats, inom ett område som är särskilt värdefullt eller på en byggnad som är särskilt värdefull.
Utanför detaljplanerat område
Det krävs bygglov för en fasadändring utanför detaljplanelagt område, om
- den utförs på byggnad som omfattas av skydd enligt gällande områdesbestämmelse.
- den utförs inom allmän plats, inom ett område som är särskilt värdefullt eller på en byggnad som är särskilt värdefull.
Osäker på vad som gäller för dig?
Här nedan har vi samlat värdefull information.
Allt du behöver veta om bygglov för fasadändring
Dessa handlingar behöver du för din ansökan
- ansökan
- situationsplan
- fasadritning/fotomontage.
- kulör- och materialbeskrivning
Observera att fotograferade handlingar eller ritningar på rutat- eller linjerat papper inte accepteras.
Vad kostar ett bygglov?
I taxan nedan hittar du alla åtgärder och kan se vad avgiften blir.
Plan- och bygglovtaxaVi hjälper dig – följ checklistan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och markera varje steg när du är klar.
Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
Många områden i Mörbylånga har detaljplan som visar hur mark och vatten får användas i kommunen. Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.
Ja, ta mig till kommunens detaljplaner!
Beställ kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Du måste ha karta från kommunen som underlag för din situationsplan.
- För enklare åtgärder ex. komplementbyggnader, tillbyggnader och ändringar räcker det oftast att upprätta din situationsplan på ett kartutdrag i skala 1:500. Speciella omständigheter kopplade till din fastighet kan ibland innebära att ett mer detaljerat kartunderlag krävs, då kommer din handläggare informera dig om detta.
Jag vill beställa ett kartutdrag!
Redovisa vart ändringen ska utföras
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan.
Se situationsplanen som handläggaren hjälp att förstå vart ändringar ska genomföras. Ibland finns flera byggnader inom samma fastighet och då är denna handlingen särskilt värdefull.
Beställ äldre ritningar på ditt hus
Du kan beställa äldre ritningar på ditt hus från kommunens arkiv, det kostar ingenting. Dessa handlingar kan du sedan använda när du tar fram dina nya byggnadsritningar. Du skickar din beställning till miljobygg@morbylanga.se.
Ta fram byggnadsritningar
Ritningarna ska tydligt redovisa den åtgärd som din ansökan gäller. Om åtgärden bara berör en del av en byggnad ska hela planet, fasaden eller sektionen redovisas med de delar som berörs tydligt markerade.
Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Befintlig fasad med fönster, dörrar, takkupor med mera (för enklare ändringar kan foton på hur byggnaden ser ut idag räcka).
- Ny fasad med all exteriör utritad.
- Markera tydligt var fasadändringen ska utföras
Skicka in din bygglovsansökan
Nu har du gjort allt du behöver göra för att kunna ansöka om bygglov!
Jag vill ansöka via e-tjänst! Jag vill ansöka med blankett!Vill du boka rådgivning för att komma vidare så fyll i formuläret nedan och skicka in det, så hör en bygglovshandläggare av sig till dig.