Attefallstillbyggnad
Du som har ett en- eller tvåbostadshus får göra högst en attefallstillbyggnad på 15 kvadratmeter. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked.
Du behöver göra en anmälan om
- tillbyggnaden byggs på ett en- eller tvåbostadshus
- tillbyggnaden är högst 15,0 kvadratmeter bruttoarea
- tillbyggnaden inte överstiger bostadshusets taknockshöjd
- tillbyggnaden placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns eller närmare om grannen medger det.
Du behöver alltid bygglov om
- kommunen har bestämt i detaljplan att attefallsåtgärder ska omfattas av bygglov
- byggnaden befinner sig i eller är särskilt värdefull för kulturmiljön
- byggnaden placeras närmare gräns mot gata eller allmän plats än 4,5 meter.
Osäker på om detta gäller dig?
Titta i kommunens karta för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.
Ja, ta mig till kommunens karta! Jag vill läsa mer om attefallstillbyggnad hos Boverket!Allt du behöver veta om anmälan för attefallstillbyggnad
Dessa handlingar behöver du för din anmälan
- anmälan via e-tjänst
- situationsplan
- byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar
- konstruktions- och grundläggningsritningar
- förslag på kontrollplan.
Observera att fotograferade handlingar eller ritningar på rutat- eller linjerat papper inte accepteras.
I vissa fall behöver du även följande handlingar
- godkännande från berörda grannar, som signerar alla handlingar, om du bygger närmare än 4,5 meter från din tomtgräns.
Vi hjälper dig – följ checklistan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och markera varje steg när du är klar.
Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
Många områden i Mörbylånga har detaljplan som visar hur mark och vatten får användas i kommunen. Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.
Ja, ta mig till kommunens detaljplaner!En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Du måste ha karta från kommunen som underlag för din situationsplan.
- För enklare åtgärder ex. komplementbyggnader, tillbyggnader och ändringar räcker det oftast att upprätta din situationsplan på ett kartutdrag i skala 1:500. Speciella omständigheter kopplade till din fastighet kan ibland innebära att ett mer detaljerat kartunderlag krävs, då kommer din handläggare informera dig om detta.
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:
- Tillbyggnaden
- Det är tillbyggnadens ytterväggar som ska ritas in, inte betongplattan eller taket.
- Alla sidors mått på tillbyggnaden
- Avstånd från tomtgränser, minst tre stycken varav två från samma hörn. Linjen som visar avståndet ska vara en rät vinkel, dvs. 90 grader från tomtgränsen.
Rita situationsplanen i samma skala som kartan du får från kommunen. Det brukar vara i skala 1:500.
Fel
Rätt
Situationsplanen används för att bedöma placeringen och storleken av din tillbyggnad.
Kontrollplanen är viktig!
Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan. Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din anmälan ska gå igenom.
I det här steget kan du skapa din egen kontrollplan med hjälp av vår förifyllda mall. Du kan även på egen hand lägga till vilka saker som skall kontrolleras efter att bygget är slutfört. Du behöver använda någon av webbläsarna Edge, Chrome eller Safari för att kunna skapa din kontrollplan.
Ja, jag vill skapa en kontrollplan!Fasadritningens syfte är att visa byggnaden och tillbyggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Befintlig marknivå med en streckad linje.
- Ny marknivå med en heldragen linje.
- En tydlig markering av vad det är som byggs till.
- Fasadernas utformning och detaljer, som fönster och dörrar.
- Ange tillbyggnadens material och färg.
- Vilket väderstreck varje fasad ses ifrån.
Fel
Rätt
Markera tydligt vad det är du ska bygga till så blir det enkelt för både kommunen och dina grannar att förstå vad din ansökan gäller.
Mer information hittar du i ”Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus”:
En planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av den åtgärd du vill göra, både för en befintlig byggnad och en tillbyggnad. Den ska vara i skala 1:100 och visa:
- Byggnadens yttermått.
- En markering där tillbyggnaden ska göras, genom att skraffera/fylla i väggarna.
- Byggnadens rumsindelning med angivna rumsfunktioner och fast inredning.
- Nya väggar.
- Väggar som rivs.
- Markera var sektionen, genomskärningen, är tagen.
Fel
Rätt
Mer information hittar du i ”Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus”:
En sektionsritning är en genomskärning av befintlig byggnad med tillbyggnad. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- Rumshöjd
- Takvinkel
- Byggnadshöjd
- Nockhöjd
Fel
Rätt
Sektionsritningen behövs för att kunna jämföra byggnadens storlek, höjd och rumshöjd mot olika bestämmelser. Den behövs även för att redovisa eventuella nivåskillnader mellan det befintliga huset och tillbyggnaden.
Mer information hittar du i ”Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus”:
Om du placerar din attefallsåtgärd mindre än 4,5 meter från tomtgräns mot dina grannar behöver du själv ordna intyg om att din granne godkänner placeringen. Du behöver då få okej från alla som äger den fastigheten.
Alla berörda grannar behöver signera alla handlingar för att visa att de godkänner placeringen.
Är placeringen nära kommunens mark, exempelvis park/väg/allmänning, så måste avståndet till gränsen vara minst 4,5 meter. Kommunen som äger den allmänna platsen anses inte vara en sådan berörd granne som kan medge placeringen.
En konstruktionsritning beskriver byggnadens bärande konstruktion, isolering och tätskikt med mera. Den redovisar de ingående byggkomponenterna och deras dimensioner samt hur de monteras. Mängden konstruktionsritningar och kraven på detaljrikedom varierar beroende på hur komplicerat projektet är. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, därför är det bra att ta hjälp av en byggkonsult, arkitekt eller annan fackman som har rätt kunskap och erfarenhet.
Nu har du gjort allt du behöver för att kunna göra en anmälan! Du kan använda vår e-tjänst för att göra anmälan.
Jag vill anmäla via e-tjänst! Jag vill anmäla med blankett!