Planprogram, detaljplaner och områdesbestämmelser

Innan ett område planläggs görs ofta ett planprogram för att på ett tidigt skede informera och få synpunkter på det som planeras. I programmet ska utgångspunkter och mål för detaljplanen eller områdesbestämmelserna anges.

Kommunen har planmonopol  och ansvarar för planeringen och beslutar när och var en detaljplan ska göras. Framtagandet och innehållet i en detaljplan regleras av PBLs 5 kapitel och omfattar oftast ett mindre geografiskt område, som till exempel ett kvarter. Detaljplanen är ett juridiskt bindande dokument och syftet är att göra avvägningar mellan olika intressen och ta ställning till hur ett område ska utvecklas. En detaljplan krävs vid utbyggnad av nya områden och för ändrad markanvändning av en fastighet eller ett område. Generellt tar planprocessen cirka ett års tid (skiss över hur planprocessen går till, pdf, nytt fönster).

En detaljplan kan framställas med normalt eller enkelt planförfarande. Skillnaden mellan enkelt och normalt planförfarande är dels att kostnaden för handläggningen blir mindre samt att tiden för upprättandet kortas med ett antal månader vid ett enkelt planförfarande. Normalt förfarande föregås oftast av ett planprogram. Ett enkelt förfarande kan användas när planförslaget är av begränsad betydelse och saknar intresse för allmänheten samt är förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens yttrande över den.

Till varje detaljplan utförs en så kallad behovsbedömning om planens genomförande kan orska negativ miljöpåverkan. Avsikten är att miljökonsekvensbeskrivningen ska öka hänsynen till miljö- och hushållningsfrågorna.

Områdesbestämmelser görs när ett mindre antal frågor behöver behandlas och det inte redan finns en gällande detaljplan. Oftast används områdesbestämmelser för att skydda något, t.ex. en värdefull kulturmiljö. Områdesbestämmelser garanterar inte byggrätt.

Både detaljplaner och områdesbestämmelser är bindande vilket betyder att de förändringar som görs inom planområdena måste överensstämma med planerna.

Aktuella detaljplaner

Aktuella planer som är ute på samråd eller utställning just nu.

Pågående planer

En översikt av pågående planer sammanställs och uppdateras en gång per månad.

Detaljplaner som vunnit Laga kraft under 2011

• Detaljplan för del av fast. Resmo 1:3 och Resmo 1:12, Mörbylånga
• Detaljplan för Runsbäck 2:10 m fl fastigheter, Igelkärret, Färjestaden
• Detaljplan för Karlevi 3:9 m fl, Karlevi stugby

Detaljplaner som vunnit Laga kraft under 2010

• Detaljplan för Mörbylånga 2:12, Kyrkskolan
• Detaljplan för Stora Frö 3:47
• Norra viken, Mörbylånga
• Detaljplan för Ventlinge 7:80, Grönhögen
• Detaljplan för del av Björnhovda 7:44, nordöstra delen av Möllstorps Camping
• Detaljplan för Björnhovda 2:135, Förskola Snäckstrand